Credi-Casa con Garantía Hipotecaria

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Crédito para compra de vivienda.

 

Cobertura Geográfica: Este producto está disponible en las sucursales de la Caja Popular, ubicadas en Etzatlán, San Juanito de Escobedo, Magdalena y Tequila en Jalisco y en Ixtlán del Río en Nayarit. 

 

En Caja Popular Fray Juan Calero te ayudamos realizar tu sue√Īo y el de tu familia, solicita tu cr√©dito para compra de vivienda.

 

 

 

 

Información de Credi-Casa con Garantía Hipotecaria

  • Buen historial de cr√©dito interno y externo.
  • Tener completo el expediente de socio.
  • Presentar reporte de Bur√≥ de Cr√©dito.
  • Presentar AVAL(ES) o garant√≠a hipotecaria.
  • Contratar p√≥lizas de seguro: Da√Īos a la vivienda, de vida e invalidez¬†(Si excede los $500,000.00).

Documentación para adquisición de vivienda:

  • Libreta de Socio con Fotograf√≠a.
  • Identificaci√≥n oficial Vigente (INE, Pasaporte, C√©dula Profesional, Cartilla de Servicio Militar, Certificado de Matricula Consular, Credencial y Carnet expedida por el IMSS, Licencia de Conducir).
  • Comprobante de domicilio reciente menor a 60 d√≠as si en dado caso su domicilio no es el que corresponde en su identificaci√≥n¬†(Recibo de Luz, Tel√©fono, constancia de domicilio expedida por el Ayuntamiento Municipal m√°ximo 60 d√≠as de antiguedad).
  • Comprobante de ingresos (N√≥minas, Constancia de Ingresos expedida por el patr√≥n, Tal√≥n de Cheque, Facturas,¬†Notas, Recibos, Ticket de compra de insumos o mercancia, Licencia Municipal (Evidencia para exitencia de negocio) o Recibo de Honorarios).

Deberá presentar original y copia simple (Para cotejo).

 


Documentación para adquisición de vivienda:

  • Presentar 2 t√≠tulo de propiedad con datos del registro p√ļblico.
  • Certificado de libertad gravamen (sin gravamen)¬†
  • Aval√ļo comercial de la propiedad (El¬†perito evaluador ser√° designado por la sociedad).
  • Aval√ļo catastral.

Deberá presentar original y copia simple (Para cotejo).

 


Documentación para construcción de vivienda:

  • Aval√ļo comercial de la propiedad (El¬†perito evaluador ser√° designado por la sociedad).
  • Proyecto de construcci√≥n por arquitecto (Deber√° de manifestar costos de obra¬†terminada, as√≠ como su valor real).
  • Presentar contrato de construcci√≥n.
  • Permiso por H. Ayuntamiento.
  • Escrituras.
  • Certificado de libertad gravamen (sin gravamen)¬†

Deberá presentar original y copia simple (Para cotejo).

Finalidad:

  • Cr√©dito destinado para la compra o Construcci√≥n de vivienda.

Características:

  • Garant√≠a Liquida de acuerdo al historial de cr√©dito¬†interno.
  • El socio deber√° ser mayor a 25 a√Īos y durante el plazo de su cr√©dito no deber√° exceder los 70 a√Īos.
  • Contar con capacidad de pago,¬†ingresos comprobables y con 2 a√Īos al menos en arraigo laboral.
  • Cuando la edad del socio sea menor a 25 a√Īos deber√°¬†contar con buen historial de cr√©dito, ingresos comprobables y con 2 a√Īos en arraigo laboral.
  • Si el cr√©dito es destinado para la construcci√≥n de vivienda, deber√° presentarel proyecto donde se realizar√° la construcci√≥n.
  • El terreno quedar√° en garant√≠a en tres etapas:
    • Construcci√≥n - Obra Negra
    • Enjarres - Obra Gris
    • Terminados.
  • Cr√©dito disperso en una sola exhibici√≥n al momento de la firma de la escritura, contrato mutuo de inter√©s, con restricci√≥n de entrega en parcialidades que ser√° sujeto a verificaci√≥n y comprobaci√≥n de obra.
  • El socio debe√° acreditar la inversi√≥n por cada etapa y quedar√° como evidencia en la misma solicitud.
  • No podr√° liquidarse antes del los 10 d√≠as a la fecha de la entrega del pr√©stamo.

Montos:

  • Hasta $2¬ī150,000.00¬†Conforme¬†al an√°lisis y su capacidad de pago.

Plazo m√°ximo:

  • 20 a√Īos.

Tipo de Garantía: 

  • Garant√≠a Hipotecaria.
  • Garant√≠a L√≠quida.

Comisiones: 

  • Sin cobro de comisiones.

Canales de disposición del crédito:

  • Cheques y Vales de Caja.
  • Cumplir con sus compromisos de pago le genera un buen historial de cr√©dito.
  • Mientras se tiene este cr√©dito el ahorro se conserva y genera un inter√©s anual atractivo.
  • Bonificaci√≥n del 10% en pagos oportunos (Mensuales o Anuales).
  • Sin penalizaciones por pagos anticipados.

Tasa de interés anual fija 10.20% "Antes de impuestos"

 

                  Tasa de interés anual moratoria

Tasa de interés anual fija 24.00% "Antes de impuestos"

Costo Anual Total (CAT):¬†10.7%¬†vigente¬†‚ÄúSin IVA‚ÄĚ ‚ÄúPromedio‚ÄĚ ¬†‚ÄúPara fines informativos y de comparaci√≥n‚ÄĚ

COSTO ANUAL TOTAL (CAT)

Vigencia: 1 de Abril al 30 de Septiembre de 2021. Fecha de Cálculo: 1 de Abril de 2021, para este tipo de préstamo, en base a $10,000 con un plazo de 12 meses a pagos puntuales.

-  No cubrir los abonos en los plazos pactados conforme a lo establecido en el calendario de pagos, causarán una tasa de interés moratorio del 24% anual sobre saldos vencidos.

-  La cooperativa se reserva el derecho de tomar de la garantía líquida por incumplimiento de pago.

-  En caso de existir codeudor(es) y/o aval(es), responderá por el incumplimiento del saldo total del crédito incluyendo intereses normales y moratorios, honorarios gastos y costas.

- ¬†‚ÄúIncumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.‚Ä̬†

- ¬†‚ÄúContratar cr√©ditos que excedan¬†tu capacidad de pago¬†afecta¬†tu historial crediticio.‚ÄĚ

- ¬†‚ÄúEl avalista, obligado solidario o coacreditado¬†responder√° como obligado principal por el total del pago¬† frente a la Entidad Financiera‚ÄĚ

- ¬†‚ÄúCuando la fecha de amortizaci√≥n sea d√≠a inh√°bil bancario, el pago debe efectuarse el d√≠a h√°bil bancario inmediato siguiente, sin penalizaci√≥n para ‚ÄúEL ACREDITADO‚ÄĚ.

- ¬†‚ÄúLa fecha l√≠mite de pago corresponde a la fecha de vencimiento de la √ļltima amortizaci√≥n en este periodo‚ÄĚ.

- "Realizar solo el pago mínimo aumenta el tiempo de pago y el costo de la deuda"

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