Credi-Casa con Garantía Hipotecaria

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Crédito para compra de vivienda.

 

Cobertura Geográfica: Este producto está disponible en las sucursales de la Caja Popular, ubicadas en Etzatlán, San Juanito de Escobedo, Magdalena y Tequila en Jalisco y en Ixtlán del Río en Nayarit. 

 

En Caja Popular Fray Juan Calero te ayudamos realizar tu sueño y el de tu familia, solicita tu crédito para compra de vivienda.

 

 

 

 

Información de Credi-Casa con Garantía Hipotecaria

DOCUMENTACIÓN

  • Libreta de Socio con Fotografía.
  • Identificación oficial Vigente (INE, Pasaporte, Licencia de Conducir).
  • Comprobante de domicilio reciente menor a 60 días si en dado caso su domicilio no es el que corresponde en su identificación (Recibo de Luz, Teléfono, constancia de domicilio expedida por el Ayuntamiento Municipal máximo 60 días de antigüedad).
  • Comprobante de ingresos (Nóminas, Constancia de Ingresos expedida por el patrón, Talón de Cheque, Facturas, Notas, Recibos, Ticket de compra de insumos o mercancía, Licencia Municipal (Evidencia para existencia de negocio) o Recibo de Honorarios).

Deberá presentar original y copia simple para cotejo.

 

Documentación para adquisición de vivienda:

  • Presentar 2 copias de título de propiedad con datos del registro público.
  • Certificado de libre gravamen (sin gravamen).
  • Avalúo comercial de la propiedad (El perito evaluador será designado por la sociedad).
  • Avalúo catastral.

Deberá presentar original y copia simple (Para cotejo).


Documentación para construcción de vivienda:

  • Avalúo comercial de la propiedad (El perito evaluador será designado por la sociedad).
  • Proyecto de construcción por arquitecto (Deberá de manifestar costos de obra terminada, así como su valor real).
  • Escrituras.
  • Certificado de libertad gravamen (sin gravamen) 

Deberá presentar original y copia simple (Para cotejo).

Clasifiación Contable:

  • Vivienda.

Características:

  • SIN IVA
  • Sin Garantía Liquida.
  • El socio deberá ser mayor a 25 años y durante el plazo de su crédito no deberá exceder los 65 años.
  • Si el crédito es destinado para la construcción de vivienda, deberá presentar el proyecto donde se realizará la construcción.
  • El terreno quedará en garantía en tres etapas:
    • Construcción - Obra Negra
    • Enjarres - Obra Gris
    • Terminados.
  • Crédito disperso en una sola exhibición al momento de la firma de la escritura, contrato mutuo de interés, con restricción de entrega en parcialidades que será sujeto a verificación y comprobación de obra.
  • El socio deberá acreditar la inversión por cada etapa y quedará como evidencia en la misma solicitud.
  • Se realizará consulta de buró de crédito cuando el monto sea mayor a 1000 UDIS
  • No podrá liquidarse antes de los 10 días a la fecha de la entrega del préstamo.

Montos:

  • Hasta $3´900,000.00 Conforme al análisis y su capacidad de pago.

Plazo máximo:

  • De 1 a 240 meses.

Tipo de Garantía: 

  • Garantía Hipotecaria.

Comisiones: 

  • Sin cobro de comisiones.

Canales de disposición del crédito:

  • Cheques y Vales de Caja.
  • Cumplir con sus compromisos de pago le genera un buen historial de crédito.
  • Mientras se tiene este crédito el ahorro se conserva y genera un interés anual atractivo.
  • Sin penalizaciones por pagos anticipados.

Tasa de interés anual fija 10.20% "Antes de impuestos"

 

                  Tasa de interés anual moratoria

Tasa de interés anual fija 24.00% "Antes de impuestos"

Costo Anual Total (CAT): 10.7% vigente “Sin IVA” “Promedio”  “Para fines informativos y de comparación”

COSTO ANUAL TOTAL (CAT)

Vigencia: 1 de Enero al 30 de Junio de 2024 Fecha de Cálculo: 1 de Enero de 2024, para este tipo de préstamo, en base a $10,000 con un plazo de 12 meses a pagos puntuales.

-  No cubrir los abonos en los plazos pactados conforme a lo establecido en el calendario de pagos, causarán una tasa de interés moratorio del 24% anual sobre saldos vencidos.

-  La cooperativa se reserva el derecho de tomar de la garantía líquida por incumplimiento de pago.

-  En caso de existir codeudor(es) y/o aval(es), responderá por el incumplimiento del saldo total del crédito incluyendo intereses normales y moratorios, honorarios gastos y costas.

-  “Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.” 

-  “Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.”

-  “El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago  frente a la Entidad Financiera”

-  “Cuando la fecha de amortización sea día inhábil bancario, el pago debe efectuarse el día hábil bancario inmediato siguiente, sin penalización para “EL ACREDITADO”.

-  “La fecha límite de pago corresponde a la fecha de vencimiento de la última amortización en este periodo”.

- "Realizar solo el pago mínimo aumenta el tiempo de pago y el costo de la deuda"

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